U bent hier: Home Hypotheken-Assurantiën

Hypotheken-Assurantiën

Hoe hoog uw woonlasten uitvallen heeft vooral te maken met de hypotheek.
Elke maand, kwartaal, halfjaar of jaar betaalt u de rente en (vaak) de aflossing en of premies. De rente is aftrekbaar voor de inkomstenbelasting gedurende maximaal 30 jaar, mits u de lening gebruikt voor aanschaf, onderhoud of verbetering van uw eigen woning (uw hoofdverblijf). Afhankelijk van uw inkomen neemt de fiscus maximaal 52% van uw rente voor zijn rekening.

Er zijn verschillende soorten hypotheken. Zowel de meer traditionele als de moderne vormen op basis van sparen of beleggen. Het is dus van groot belang om te kijken welk type het best bij uw situatie past. Vanuit onze deskundigheid kunnen wij u hierover optimaal informeren en adviseren.

Soorten hypotheken
Alle moderne hypotheekvormen hebben één ding gemeen, namelijk dat u gedurende de looptijd niets aflost. Bij de meer traditionele vormen betaalt u elke maand naast de rente een stukje van de lening terug, het geleende bedrag wordt daardoor gedurende de looptijd steeds lager. Meer moderne hypotheken zijn de "Aflossingsvrije hypotheek", de "Spaarhypotheek", de "Spaar- beleggings-hypotheek" en de pure "Beleggings-hypotheek". De meer traditionele vormen zijn de "Liniaire hypotheek" en de "Annuïteiten hypotheek" Een op uw situatie toegesneden hypotheek is dus van groot belang.

Nationale hypotheekgarantie
De Nationale Hypotheek Garantie (NHG) is een initiatief van de overheid om het eigen woningbezit te stimuleren. Een onafhankelijke stichting stelt zich tegenover bijvoorbeeld de bank garant voor de aflossing van de lening bij gedwongen verkoop. Door deze garantie kunt u een lagere rente krijgen dan normaal. Onder het gegarandeerde bedrag vallen de koopprijs en alle bijkomende kosten als die van de notaris, de makelaar, de overdrachtsbelasting en de kosten van de kwaliteitsverbetering van de woning.

Of u in aanmerking komt voor de NHG garantie hangt o.a. af van de koopprijs van de woning. Deze is namelijk aan een maximum gebonden.

Weten met wie u in zee gaat
De hypotheekadviseur van Citadel luistert goed naar uw wensen en zet de mogelijkheden op een rij. Natuurlijk eist u dat uw adviseur goed op de hoogte is van de nieuwste ontwikkelingen op financieel terrein.

Citadel adviseurs hebben een pittige opleiding gevolgd op o.a.het gebied van financiering, belastingen, wetgeving, hypotheken en verzekeringen. Zij beschikken meest over een erkend certificaat als kwaliteitsgarantie.

Verzekeringen
Een eigen huis met alles wat er zich in bevindt is een kostbaar bezit. Daarom is een goed verzekerings-pakket onmisbaar.

Als verzekeringsvoorbeelden kunnen we o.a. noemen de opstal en inboedelverzekering, de overlijdens-risicoverzekering, de hypotheek-beschermingsverzekering waardoor u kunt blijven wonen in geval van arbeidsongeschiktheid of werkloosheid etc. Ook is het in onze steeds ingewikkelder wordende samenleving een goed idee om voor rechtsbijstand een polis af te sluiten. Recht hebben is één recht krijgen is vaak heel wat moeilijker.

Ten Slotte..
Zelfs binnen de beperkte ruimte van deze web-pagina's zijn er al veel onderwerpen aan de orde geweest. Duidelijk is in elk geval geworden dat er rond het kopen en financieren van een huis zeer veel zaken spelen. Gelet op de vaak lange looptijd van de afspraken kan een relatief verschil in kosten op de lange termijn toch behoorlijk oplopen.Het is aan u om u goed te laten informeren en adviseren. Wij zijn er voor om u daarin bij te staan.